федеральный портал
малого и среднего предпринимательства
министерство экономического развития российской федерации

Минэкономразвития России и ФАС России разъяснили порядок определения размера арендной платы при заключении на новый срок договоров аренды

25 августа 2014 г.

Поводом для этого стали поступающие обращения о применении положений Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

Минэкономразвития России и ФАС России выпустили совместное письмо об определении размера арендной платы при заключении на новый срок договоров аренды государственного и муниципального имущества с отдельными категориями арендаторов: с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и социально ориентированными некоммерческими организациями.

По общему правилу органы власти и местного самоуправления при передаче государственного и муниципального имущества в аренду вправе устанавливать размер ставки арендной платы, отличающийся от рыночной стоимости, определенной оценщиком (ниже или выше ее уровня).

Законом о развитии МСП и Законом об НКО установлены особые условия предоставления государственного и муниципального имущества субъектам МСП, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов  МСП,  и  социально  ориентированным  НКО.  В  частности,  указанным категориям лиц государственное или муниципальное имущество может быть передано, в том числе на новый срок, по льготным (отличным от рыночных) ставкам арендной платы.

При заключении на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами МСП, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и социально ориентированными НКО размер арендной платы может определяться без учета оценки рыночной стоимости объекта.